呼和浩特房地產市場現狀分析
http://www.ukrzahid.com 2012-09-04 14:32 中企顧問網
本文導讀：2011年呼和浩特市新建廉租住房建筑規模100114．4m2，總投資15589萬元；棚戶區改造項目改造前住宅總建筑面積401．8萬平方米，改造前家庭總戶數17317戶；2011年呼和浩特市公共租賃住房建設任務為10000套，截至2011年6月初在建項目中共建設4268套，32．17萬平方米；在新建22個商品房建設項目中按比例共配建公共租賃住房近3500套，約17．5萬平方米，這些成為房地產開發投資增長的主要拉動力。
1房地產開發投資呈平緩運行走勢。
呼和浩特市房地產企業2010年完成開發投資254．4億元，比上年增長42．7％，占全部固定資產投資的比重為28％。
2保障房項目推進加快。
2011年呼和浩特市新建廉租住房建筑規模100114．4m2，總投資15589萬元；棚戶區改造項目改造前住宅總建筑面積401．8萬平方米，改造前家庭總戶數17317戶；2011年呼和浩特市公共租賃住房建設任務為10000套，截至2011年6月初在建項目中共建設4268套，32．17萬平方米；在新建22個商品房建設項目中按比例共配建公共租賃住房近3500套，約17．5萬平方米，這些成為房地產開發投資增長的主要拉動力。
3開發規模不斷擴大。
呼和浩特市2007-2011年房地產開發情況如圖2所示。施工面積整體呈現大幅上揚，新開工面積整體上呈現小幅上揚，竣工面積分兩個階段，以2008年為界，之前呈上升趨勢，之后呈下降趨勢，并在2011年大幅上升。其中施工面積翻了一番還多，增長速度非�？�。增長迅速的主要原因是呼和浩特市抓住西部大開發等機遇，不斷加大基礎設施投入，加快城市化進程。
4商品房銷售市場下滑，庫存最高。
呼和浩特市2007-2011年商品房銷售量如圖3所示。2007-2011年商品房銷售額一路以兩位數的漲幅快速增長，其中，在2011年達到最高，漲幅為105．99％（主要是4月份出臺限購令之前，很多樓盤出現大量網簽局面，造成成交量虛漲，4月以后，各月同比2010年成交量有所下降）�？⒐っ娣e增量擴大，待售面積達歷史最高位，未來銷售壓力仍較大。
呼和浩特市房地產企業2010年完成開發投資254．4億元，比上年增長42．7％，占全部固定資產投資的比重為28％。
2保障房項目推進加快。
2011年呼和浩特市新建廉租住房建筑規模100114．4m2，總投資15589萬元；棚戶區改造項目改造前住宅總建筑面積401．8萬平方米，改造前家庭總戶數17317戶；2011年呼和浩特市公共租賃住房建設任務為10000套，截至2011年6月初在建項目中共建設4268套，32．17萬平方米；在新建22個商品房建設項目中按比例共配建公共租賃住房近3500套，約17．5萬平方米，這些成為房地產開發投資增長的主要拉動力。
3開發規模不斷擴大。
呼和浩特市2007-2011年房地產開發情況如圖2所示。施工面積整體呈現大幅上揚，新開工面積整體上呈現小幅上揚，竣工面積分兩個階段，以2008年為界，之前呈上升趨勢，之后呈下降趨勢，并在2011年大幅上升。其中施工面積翻了一番還多，增長速度非�？�。增長迅速的主要原因是呼和浩特市抓住西部大開發等機遇，不斷加大基礎設施投入，加快城市化進程。
4商品房銷售市場下滑，庫存最高。
呼和浩特市2007-2011年商品房銷售量如圖3所示。2007-2011年商品房銷售額一路以兩位數的漲幅快速增長，其中，在2011年達到最高，漲幅為105．99％（主要是4月份出臺限購令之前，很多樓盤出現大量網簽局面，造成成交量虛漲，4月以后，各月同比2010年成交量有所下降）�？⒐っ娣e增量擴大，待售面積達歷史最高位，未來銷售壓力仍較大。
